Công Ty TNHH TMXD Khánh Phát tự tin là một trong những đơn vị uy tín tại Khánh Hòa chuyên nhận thiết kế thi công nhà tiền chế cho các dự án dân dụng và công nghiệp, đáp ứng linh hoạt theo yêu cầu của khách hàng. Với mức đơn giá thi công nhà thép tiền chế trọn gói cạnh tranh cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn, Khánh Phát mang đến giải pháp tối ưu cho khách hàng.
Nhà tiền chế là gì? Cấu tạo và đặc điểm cơ bản
Nhà tiền chế, còn được gọi là nhà thép tiền chế, là loại công trình được xây dựng chủ yếu từ các cấu kiện thép. Những cấu kiện này được sản xuất và gia công tại nhà máy theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã được chỉ định sẵn. Quá trình xây dựng nhà tiền chế thường bao gồm ba giai đoạn chính: thiết kế, gia công các cấu kiện, và lắp dựng tại công trình.
Cấu Tạo Của Nhà Tiền Chế
Một nhà tiền chế cơ bản được cấu thành từ ba phần chính:
- Phần móng: Được xây dựng bằng bê tông cốt thép để đảm bảo khả năng chịu tải.
- Kết cấu chính: Bao gồm khung cột, dầm, và xà gồ, thường được làm từ thép.
- Kết cấu phụ: Gồm mái, vách ngăn, cửa, và các chi tiết bổ trợ khác
Kích thước của công trình không bị giới hạn và có thể được thiết kế linh hoạt theo nhu cầu sử dụng, mục đích kinh doanh cũng như điều kiện thực tế của chủ đầu tư. Dưới đây là các thông số quan trọng cần lưu ý khi xây dựng nhà tiền chế:
- Chiều cao: Được đo từ chân nhà đến điểm giao giữa mái tôn và tường. Chiều cao phù hợp giúp đảm bảo sự thông thoáng và tối ưu hóa công năng sử dụng của công trình.
- Chiều dài: Là khoảng cách giữa hai mép ngoài của hai bức tường đối diện. Chiều dài có thể linh hoạt tùy vào diện tích đất và mục đích sử dụng.
- Chiều rộng: Được đo theo hướng nhìn từ cửa chính, tính từ mép ngoài của hai bức tường đối diện. Chiều rộng cần được tính toán hợp lý để đảm bảo không gian sử dụng tối ưu.
- Độ dốc mái: Độ dốc tối ưu là i = 15%, giúp thoát nước mưa hiệu quả, tránh tình trạng đọng nước gây ảnh hưởng đến độ bền của công trình. Tuy nhiên, độ dốc có thể thay đổi tùy theo điều kiện thời tiết khu vực hoặc yêu cầu kiến trúc.
- Bước cột: Là khoảng cách giữa các cột theo phương dọc của nhà, ảnh hưởng đến khả năng chịu lực và tiết kiệm vật liệu xây dựng. Khoảng cách này cần được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo kết cấu vững chắc.
- Tải trọng mái: Cần tính toán khả năng chịu lực của mái để đảm bảo độ bền trước tác động của gió bão, tuyết (nếu có), hoặc trọng lượng thiết bị lắp đặt trên mái như hệ thống điện mặt trời.
- Loại vật liệu sử dụng: Việc lựa chọn thép, tôn lợp, hệ thống cách nhiệt, cách âm cũng đóng vai trò quan trọng trong tuổi thọ và hiệu suất của công trình.
Đơn giá xây dựng nhà thép tiền chế mới cập nhật 2025
Khánh Phát chuyên nhận thi công nhà thép tiền chế theo yêu cầu, cam kết mang đến giải pháp tối ưu với chi phí cạnh tranh. Dưới đây là bảng báo giá cập nhật mới nhất để khách hàng tham khảo.
Đơn giá thi công nhà tiền chế cho từng hạng mục
| # | Nội dung | Đơn vị | Đơn giá (VND) | Ghi chú |
| I. | Phần móng chung cho các loại nhà thép | |||
| 1 | Món băng 2 phương | m2 | 1.650.000 – 1.980.000 | 50-60% đơn giá thô |
| 2 | Móng băng 1 phương | m2 | 1.155.000 – 1.320.000 | 35-40% đơn giá thô |
| 3 | Móng đơn | m2 | 660.000 – 850.000 | 20-25% đơn giá thô |
| II. | Phần thô – Hoàn thiện | |||
| 1. | Nhà thép tiền chế | |||
| Phần thô (không bao gồm MEP) | m2 | 3.300.000 | ||
| Phần hoàn thiện (không bao gồm thiết bị điện như tivi, tủ lạnh, máy giặc, máy lạnh,…) | m2 | 5.500.000 – 6.500.000 | Thay đổi tuỳ vào phần khúc vật liệu hoàn thiện mà khách hàng mong muốn |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như loại vật tư, giá vật tư hiện tại, thiết kế công trình, điều kiện địa chất, nhân công thi công và các yêu cầu đặc biệt khác (ví dụ: dầm vượt nhịp, tải trọng nhà tiền chế,…)
Các yếu tố quyết định chi phí xây dựng nhà thép tiền chế
Chi phí xây dựng nhà thép tiền chế không cố định mà thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Sau đây là 4 khía cạnh chính ảnh hưởng đến ngân sách thi công:
Quy mô và kết cấu công trình
Quy mô công trình càng lớn, thiết kế càng phức tạp – chẳng hạn như nhiều tầng, không gian đa dạng hay kiến trúc độc đáo phục vụ nhiều công năng thì yêu cầu về kết cấu và khả năng chịu lực càng cao. Để đảm bảo độ bền, an toàn và chất lượng, lượng vật tư sử dụng sẽ tăng lên, đồng thời chất lượng vật liệu cũng cần được nâng cấp. Điều này trực tiếp làm thay đổi đơn giá thi công.
Đối với các công trình công nghiệp, chi phí còn bị ảnh hưởng bởi các kết cấu phụ trợ như lối đi, cầu thang, hệ thống thoát hiểm, cầu trục, thông gió, chiếu sáng hay cách nhiệt. Những yếu tố này không chỉ tăng tính tiện ích mà còn tác động đáng kể đến tổng chi phí của dự án.
Vật tư xây dựng
Vật liệu sử dụng trong nhà thép tiền chế bao gồm hai nhóm chính: vật liệu thô (thép, xi măng, cát, đá, tôn…) và vật liệu hoàn thiện (vách ngăn, cửa, mái…). Nhóm thứ hai thường có sự đa dạng về màu sắc, khả năng chống ăn mòn, chống tia UV, kiểu dáng và kích thước. Tùy theo lựa chọn, giá thành của từng loại vật liệu sẽ khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí cuối cùng.
Với các công trình dân dụng, chi phí còn tăng thêm do nhu cầu hoàn thiện nội ngoại thất, mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ và sự tiện nghi cho không gian sống của gia chủ.
Vị trí xây dựng
Địa điểm thi công cũng đóng vai trò quan trọng. Điều kiện thổ nhưỡng, giao thông và địa hình có thể làm thay đổi đáng kể chi phí. Chẳng hạn, nếu mặt bằng thấp hoặc đất yếu, phần móng sẽ đòi hỏi đầu tư lớn hơn để đảm bảo độ vững chắc. Những khu vực khó tiếp cận, vận chuyển vật tư bất tiện sẽ kéo dài thời gian thi công và tăng chi phí nhân công.
Đơn vị thi công
Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra mức giá khác nhau dựa trên năng lực và cách tổ chức thi công. Để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, việc lựa chọn một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp là điều cần thiết.
Khánh Phát tự hào mang đến giải pháp tối ưu cho công trình của bạn, với đội ngũ tư vấn tận tâm và báo giá cạnh tranh, giúp khách hàng yên tâm về cả chất lượng lẫn ngân sách
Ưu điểm khi xây dựng, thi công nhà thép tiền chế
- Tiết kiệm chi phí: Nhà thép tiền chế giúp giảm chi phí xây dựng so với các phương pháp truyền thống. Việc sử dụng vật liệu nhẹ và chế tạo sẵn tại nhà máy giúp tiết kiệm vật liệu và nhân công. Ngoài ra, chi phí vận chuyển cũng được giảm thiểu do các cấu kiện gọn nhẹ
- Thời gian thi công nhanh: Các cấu kiện thép được sản xuất sẵn, cho phép thi công song song và lắp ráp nhanh chóng tại công trường. Thời gian thi công thường chỉ bằng 1/3 so với phương pháp truyền thống.
- Thiết kế linh hoạt: Nhà thép tiền chế cho phép thiết kế linh hoạt và dễ dàng thay đổi, mở rộng công trình. Các cấu kiện có thể được tháo rời và lắp ráp lại mà không cần phá bỏ toàn bộ.
- Độ bền và an toàn cao: Khung thép có khả năng chịu lực và độ đàn hồi cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình. Nó cũng có khả năng chống chịu lực động và thiên tai tốt.
- Thân thiện với môi trường: Vật liệu thép có thể tái chế, giảm thiểu chất thải xây dựng và tác động tiêu cực đến môi trường.
- Khả năng chống ẩm mốc: Nhà thép tiền chế có khả năng chống ẩm mốc cao do thiết kế và chất liệu cách nước tốt.
- Tối ưu không gian: Kết cấu khung thép giúp tạo không gian thoáng đãng và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Khánh Phát – Đơn vị thiết kế và thi công nhà thép tiền chế uy tín tại Khánh Hòa
Khánh Phát là đơn vị chuyên thiết kế, gia công và thi công nhà thép tiền chế uy tín tại Khánh Hòa. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến các giải pháp xây dựng tối ưu, đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí hợp lý.
Tại Sao Nên Chọn Khánh Phát?
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, Khánh Phát đã thực hiện thành công hàng nghìn công trình, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ nhà xưởng, nhà kho, showroom đến các công trình thương mại và dân dụng. Chúng tôi không chỉ cung cấp giải pháp thi công chuyên nghiệp mà còn hỗ trợ khách hàng trong việc tối ưu thiết kế, lựa chọn vật liệu phù hợp để đảm bảo công trình có độ bền cao, chi phí hợp lý.